mercoledì 28 giugno 2017

Firenze e il fenomeno Airbnb: istruzioni per l'uso

Come funziona Airbnb, quanto costa e come diventare host. A Firenze sempre più persone affittano casa sul web, ma spesso non prendono in considerazione il fattore tasse. La nostra guida
Redazione
Airbnb Firenze come funziona quanto costa

A Firenze è boom Airbnb: sempre più persone scelgono il sito californiano per trovare ospiti (paganti). C’è chi, per arrotondare, affitta casa nei periodi in cui è via e chi invece ha fatto dell’home sharing quasi una professione.

Tra gli annunci l’inglese va forte, meglio se accoppiato ai monumenti simbolo: tra una “Ponte Vecchio terrace” e un “Duomo secret garden” spuntano attici, palazzi signorili, sistemazioni in periferia, stanze singole o condivise: sono quasi 7mila gli annunci  fiorentini.

Quanto costa e quanto si guadagna a Firenze

Abbiamo dato uno sguardo al "listino prezzi": si va dai 20 euro per un posto letto  fino ai 1.800 per una lussuosa dimora arredata con gusto impeccabile. Stando alle stime di Airbnb, a Firenze affittando un intero appartamento per due persone è possibile guadagnare in media 500 euro a settimana, cifra che varia in base alle caratteristiche dell’immobile, alla posizione e al periodo.

Come funziona Airbnb (anche nei pagamenti)

Un business che fa gola per la facilità del procedimento: bastano pochi click per registrarsi gratuitamente, creare il profilo e pubblicare annunci, poi i pagamenti vengono gestiti automaticamente dalla piattaforma, che li accredita 24 ore dopo il check-in anche sul conto corrente.

Dove sta il guadagno per Airbnb? Trattiene il 3 per cento di commissione a chi affitta, mentre l’ospite paga tra il 6 e il 12 per cento in più. E per limitare i timori degli ansiosi, il sito garantisce gratuitamente un’assicurazione sui danni accidentali provocati all’alloggio, fino a 800mila euro, e su quelli causati all’ospite, nel caso si facesse male.

Ovviamente ci sono le clausole tipiche di un contratto assicurativo, che escludono ad esempio “responsabilità sorte per percosse, molestie sessuali” e ancora per “funghi o batteri”.

Airbnb come funziona fiscalmente tasse quanto costa e quanto si guadagna

Tasse, obblighi fiscali, denuncia dei redditi

A Firenze gli host (chi decide di “condividere” l’abitazione) erano3.700 già nel 2015, secondo i dati forniti a Il Reporter dal colosso californiano, con 364mila arrivi in città. Attenti però alle tasse: sta al padrone di casa pagare quanto dovuto fiscalmente, sebbene – come denunciato da più parti – su Airbnb i furbetti ci siano, eccome. In gergo vengono chiamate “locazioni brevi” e quanto guadagnato è considerato un reddito a tutti gli effetti, quindi da dichiarare nel 730.

Adesso siamo nel pieno di una rivoluzione fiscale in materia, con norme nazionali e locali che stanno tentando di dare regole più stringenti, quindi meglio rivolgersi al commercialista prima di incappare in problemi.

Airbnb e Firenze: la tassa di soggiorno

In più c’è la tassa di soggiorno: Palazzo Vecchio ha firmato un’intesa con Airbnb perché riscuota direttamente questa imposta (2,5 euro a turista per notte,  fino a un massimo di sette notti), ma l’accordo ancora non è attivo: sta all’host versare il tributo nelle casse comunali.

15 giugno 2017
articoli correlati

1.500 lavoratori in più nelle cooperative toscane video

Nonostante la crisi, nel 2015 l’occupazione aumenta del 3,2%. A dirlo le previsioni dell’ufficio studi Legacoop Toscana

Apple store. Tutto pronto per l'apertura

L'attesissimo Apple store di piazza della Repubblica potrebbe aprire già all'inizio di settembre. E "la mela" cerca dipendenti: aperte le candidature. Al Comune andranno 900mila euro

L'osteria dove si paga con bitcoin

Uno dei pochi ristoranti in Italia ad accettare bitcoin, la nuova moneta virtuale, per i pagamenti elettronici. Ecco che cos'è la criptomoneta e come usarla
quartieri di firenze
Primo piano

“Caccia al tesoro” lungo l’Arno, con il WWF

Allo scoperta delle specie animali e vegetali che vivono lungo il fiume, nella striscia di verde del Terzo Giardino di Lungarno Serristori. Un biologo del WWF terrà un workshop sull’Arno (gratuito)
news
Cultura
Sotto le stelle
La storia
La guida
Focus

Movida 'on the river': i locali (estivi) lungo l’Arno foto

Dall’aperitivo al concerto vista fiume. Il corso fiorentino dell’Arno, durante l’estate,  è animato da locali e iniziative. Ecco dove andare grazie alla nostra foto-mappa

Parcheggio tramvia-autostrada: come funziona e quanto costa video

E’ il primo del genere in Italia. Parcheggi senza uscire dall’A1 e poi sali sulla tramvia di Firenze. Ecco come funziona (e quali sono i prezzi) del nuovo parcheggio scambiatore di Villa Costanza a Scandicci

Torna lo yoga alle Cascine (gratis)

Ormai è diventato un appuntamento fisso dell’estate a Firenze: da giugno a settembre, tre volte a settimana i maestri di yoga si alternano per sedute open air gratuite nel parco delle Cascine

multimedia

Foto Video
↑ inizio pagina