La rinascita della Manifattura Tabacchi di Firenze è vicina. Il Consiglio comunale ha approvato la variante urbanista e il piano di recupero per l’immenso complesso da 98mila metri quadri che si trova tra piazza Puccini e il parco delle Cascine: qui nascerà un cittadella della formazione della cultura e del turismo, con case, uffici, alberghi, piccoli e medi negozi e laboratori artigiani.
Il progetto
Molti dei nuovi ambienti saranno aperti al pubblico, come ad esempio la piazza dell’Orologio e la piazza coperta che nascerà al centro del complesso, il cuore del progetto. Si tratterà di una strada degli artigiani, con una copertura trasparente e non invasiva: al piano terra una “food hall” strutturata come un mercato con caffè e luoghi di ristoro, tutto intorno piccoli negozi e spazi per mostre ed eventi temporanei, mentre al piano superiore co-working e ambienti di lavoro aperti.
Da qui si svilupperà il nuovo “quartiere Manifattura” con spazi di co-living, ospitalità, abitazioni private, teatro, laboratori di artigianato di qualità con attività di produzione e vendita.
Cosa sarà demolito degli edifici della Manifattura Tabacchi di Firenze
Per il piano di recupero saranno demoliti solo 4 ex magazzini, mentre tutti gli altri edifici saranno recuperati. In più sorgeranno 3 nuovi fabbricati su una superficie di 18.500 metri quadrati. Confermati anche gli impegni per la riqualificazione urbana, che interesserà via Tartini, via delle Cascine e piazza Puccini. Tutti i dettagli nel nostro articolo dedicato al progetto per la Manifattura Tabacchi di Firenze, con 5 domande e 5 risposte.
Le novità
L’ok del Consiglio comunale arriva dopo il periodo previsto dalla legge per le osservazioni e i pareri degli organi competenti: agli uffici sono arrivati 5 pareri e 6 osservazioni. Le osservazioni accolte riguardano l’aumento da 1500 a 2500 metri quadrati della superficie per l’housing sociale e la creazione di due spazi aperti al pubblico per valorizzare la storia della Manifattura Tabacchi di Firenze e creare un luogo di aggregazione dedicato ai bambini, per un totale di 200 metri quadri.
“Un nuovo quartiere”
“Nasce un nuovo quartiere all’ex Manifattura Tabacchi – ha commentato il sindaco di Firenze Dario Nardella – Una riqualificazione che darà vita a un centro aperto ai cittadini. Pubblico e privato insieme per la rigenerazione urbana e culturale di Firenze”. Con questo passaggio in Consiglio comunale si conclude il processo di valutazione ambientale strategica del progetto.
“L’intervento di rigenerazione urbana più grande e probabilmente più complesso sul territorio del Comune di Firenze è finalmente arrivato a definizione – ha spiegato l’assessore all’Urbanistica Giovanni Bettarini – Una riqualificazione che non riguarderà solo la struttura dell’ex Manifattura ma darà vita a un nuovo centro aperto ai quartieri e ai cittadini: uno degli esempi più importanti del momento di profonda rinascita urbana e culturale che sta vivendo la città, attraverso la rigenerazione dei contenitori vuoti e l’attrazione di investimenti”.
