Nell’ultimo anno a Firenze i canoni d’affitto sono diminuiti mediamente del 1,4%, quasi in linea con la media nazionale (-1,9%)  E’ quanto emerge da un rapporto sulle locazioni realizzato da Solo Affitti, il franchising immobiliare leader in Italia nella locazione con più di 300 agenzie. Lo studio, realizzato in collaborazione con Nomisma, comprende un focus su Firenze che è stato illustrato in occasione dell’apertura della sesta agenzia di Solo Affitti in città, in Borgo Ognissanti, 153R. Fra i capoluoghi di regione Firenze registra un calo dei canoni tra i più sostenuti. Solo a Bologna (-6%), Bari (-6,6%), Napoli (-7,6%), Genova (-8,3%) e Cagliari (-10,7%) gli affitti sono diminuiti di più.

COSTI. Secondo i dati del rapporto Solo Affitti Firenze, dopo Roma e Milano, è la città con i canoni mediamente più elevati. Il costo mensile medio per affittare un’abitazione è di 750 euro. Un monolocale comporta un esborso medio di circa 560 euro con un picco di 658 euro mensili per la zona di pregio e un canone minimo di 546 euro per la zona periferica. I bilocali mediamente hanno canoni che si aggirano sui 660 euro al mese, ma arrivano a 773 euro al mese in zona di pregio e non scendono sotto i 634 euro mensili in zona periferica. I trilocali arrivano a 938 mensili in zona di pregio. I canoni di locazione scendono via via allontanandosi dal centro fino alla periferia, dove questa tipologia di appartamenti ha un canone d’affitto di circa 740 euro mensili.

TIPOLOGIA. A Firenze il 16% delle richieste di case in affitto è riconducibile a quadrilocali, mentre nel panorama nazionale la quota di questa tipologia di abitazione si ferma all’11%. Il bilocale rimane la tipologia di abitazione più richiesta, anche se presenta una quota di mercato più bassa della media nazionale (30,3% contro 38,8%).

CONTRATTI. “A Firenze – afferma Danny Decembri, titolare dell’agenzia Solo Affitti di Borgo Ognissanti – si stipulano molti contratti con professionisti per periodi medio lunghi, segno di una crescente vitalità lavorativa della città”. Lo studio di Solo Affitti evidenzia come il contratto a canone “concordato” sia il più diffuso (55% a fronte di una media nazionale del 25%), seguito dal contratto libero 4+4 (28,8% inferiore alla media nazionale del 43%) e dal contratto transitorio (15% inferiore alla media italiana del 26%). A Firenze il 34,6% di chi affitta è proprietario di più di un immobile, mentre i proprietari di uno solo sono il 57%. Il restante 8,4% degli immobili da locare è in mano a società o enti.  

TEMPI. I tempi medi per prendere casa in affitto a Firenze risultano più lunghi se la richiesta è per un’abitazione in zona centrale, dove si arriva ad aspettare due mesi e mezzo per stipulare il contratto di locazione. Più rapida la procedura nelle zone del semicentro e della periferia, dove basta poco più di un mese per essere locati.  Tra le caratteristiche che aumentano l’appetibilità dell’immobile offerto ci sono la presenza di mobili e posto auto, la vicinanza ai mezzi pubblici e la possibilità di avere una connessione internet.

I sommozzatori dei carabinieri hanno recuperato l’hard disk del circuito di videosorveglianza della casa di Francesco Quinci e della moglie Rajmonda Zefi, a Massarosa (Lucca), la donna morta il 31 dicembre scorso durante un litigio con il marito, accusato di omicidio volontario. Il video potrebbe contenere immagini dell’uomo che carica il cadavere in auto: questo, almeno, è quanto cercano gli inquirenti, che vogliono fare piena luce sul caso.

ARRESTO. Per l’uomo, nei giorni scorsi, il gip di Lucca aveva confermato gli arresti. La donna era scomparsa lo scorso 31 dicembre dalla casa di Massarosa. Il cadavere era poi stato ritrovato solo l’8 gennaio, dopo la confessione dell’uomo, che però continua ad avallare l’ipotesi dell’incidente.

INTERROGATORIO. Al gip l’uomo aveva ribadito che la moglie sarebbe morta cadendo dalle scale, durante una lite, che si sarebbe trattato di un incidente. Secondo quanto testimoniato dal marito, Rajmonda sarebbe deceduta battendo la testa contro i gradini durante un litigio. A scatenare la rabbia dell’uomo probabilmente la gelosia. Il diverbio sarebbe scoppiato dopo che la moglie aveva ricevuto una telefonata da un datore di lavoro che le dava indicazioni sulla serata di San Silvestro. Rajmonda, infatti, sognava un futuro nel mondo dello spettacolo e lavorava per un’agenzia di organizzazione eventi.

IL RITROVAMENTO DEL CORPO. A seguito della confessione di Quinci, crollato nella notte tra il 7 e l’8 gennaio, il cadavere della donna è stato ritrovato in un bosco in località Colle dello Scopeti, nel Comune di Stazzema.

Tragedia in provincia di Pisa, dove lo scontro tra un’auto e un camion ha provocato una vittima.

LA VITTIMA. Si tratta di una donna, che è morta questa mattina in uno scontro frontale tra la sua auto e un autocarro.

L’INCIDENTE. L’incidente è avvenuto lungo via della Fila, la strada che collega Pontedera a Peccioli: la dinamica è ancora al vaglio dei carabinieri di Ponsacco, intervenuti per effettuare i rilievi. Sul posto sono intervenuti anche i mezzi del 118 e dei vigili del fuoco.

CONSEGUENZE. Lo scontro tra i due veicoli è avvenuto questa mattina intorno alle 9 e la donna, alla guida della sua auto, è morta praticamente sul colpo. Illeso, invece, il conducente del furgone.

Buone notizie per i 300mila italiani che hanno passato il ponte della Befana a letto con l’influenza. Chi ha contratto il virus H1N1 sviluppa in seguito un “superscudo” contro la malattia che permette all’organismo di sconfiggere molti altri tipi di virus influenzali.

VACCINO UNIVERSALE. La scoperta, di Rafi Ahmed della Emory University e di Patrick Wilson della Università di Chicago, potrebbe essere sfruttata per ideare il tanto ricercato vaccino universale anti-influenza. Sulla base di questa scoperta, resa nota sul Journal of Experimental Medicine, si potrebbe ideare un vaccino che induca la stessa risposta immune ad ampio spettro contro vari tipi di virus influenzali e dire quindi addio al vaccino anti-influenza stagionale, da ideare ex novo e somministrare ogni anno.

LO STUDIO. Gli esperti hanno studiato il siero di 9 pazienti colpiti da H1N1: i pazienti, di 20-30 anni colpiti più o meno gravemente da H1N1, hanno tutti avuto in risposta all’infezione una reazione immunitaria forte ad ampio spettro, ovvero hanno sviluppato anticorpi anti-H1N1 risultati protettivi anche contro altri virus influenzali. Questi anticorpi, cioè, sono risultati protettivi contro svariati ceppi di suina (H1N1) comparsi nel corso dell’ultima decade, contro la devastante Spagnola del 1918 e contro la potenzialmente mortale influenza aviaria H5N1.

DUE VITTIME. Nel mentre però i malati in Italia sono sempre di più. Oggi il virus ha mietuto la seconda vittima nel giro di pochi giorni, un uomo pugliese di 51 anni.

Al via a Firenze e Borgo San Lorenzo i primi test di italiano per stranieri, prove indispensabili per poter richiedere il permesso di soggiorno. Per ora sono 170 i cittadini extracomunitari iscritti, in Italia da almeno 5 anni regolarmente. I test si svolgeranno il 17, 19, 25, 27, 28 e 31 gennaio alla scuola media “Arnolfo di Cambio-Beato Angelico” di Firenze e il 18 gennaio alla scuola “Giovanni della Casa” di Borgo San Lorenzo.

LE PROVE. Si tratta di prove di ascolto, lettura e scrittura. Per superarle è necessario ottenere un risultato complessivo positivo all’80%. Chi non ci riuscisse può subito ripresentare la domanda per una nuova data.

LIVELLO. L’obiettivo è attestare una conoscenza base della lingua, definita di livello A2 secondo gli standard europei, tale da permettere allo straniero di destreggiarsi nell’ambiente che lo circonda e nel mondo scolastico e lavorativo, comprendendo e scrivendo espressioni e parole di uso frequente.

I RISULTATI. Il risultato del test, che sarà consultabile dall’interessato online all’indirizzo http://testitaliano.interno.it, sarà inserito nel sistema informatico dalla prefettura che ha organizzato gli esami in collaborazione con l’Ufficio scolastico provinciale. Tutta la procedura, infatti, è telematica, fin dal primo step, l’inoltro delle domande alla prefettura.