La battaglia contro le “keybox selvagge” è partita qualche settimana fa da Firenze e ora arrivano anche nuove regole nazionali, con un divieto stabilito da una circolare del capo della Polizia: ma cosa sono queste novità e cosa cambia per chi gestisce affitti brevi turistici come gli Airbnb?

Cosa sono le keybox e la stretta a Firenze

Le keybox non sono altro che quelle cassettine di sicurezza o quei lucchetti, generalmente chiusi con una combinazione, che all’interno di uno scompartimento custodiscono le chiavi degli appartamenti dati in affitto breve. Tramite questo stratagemma i proprietari comunicano il codice agli ospiti, senza dover fare il check-in di persona. Ultimamente nelle città turistiche, come Firenze, si è registrata una proliferazione esponenziale di keybox, attaccate anche su portoni storici, agli angoli delle strade, alcune volte addirittura sulle cancellate dei monumenti.

Dopo le azioni dimostrative del comitato Salviamo Firenze che ha attaccato adesivi rossi sulle keybox presenti nel centro storico, poco prima che la città gigliata ospitasse il G7 del Turismo, il Comune ha annunciato che avrebbe vietato dal 2025 l’installazione di queste cassette nell’area Unesco. Un tema che poi è finito anche sul tavolo dei ministri riuniti in Palazzo Vecchio.

Le nuove regole per le keybox: il divieto di identificazione da remoto

Dopo il caso di Firenze arrivano regole nazionali per le keybox, che sono state messe nero su bianco in una circolare firmata dal capo della Polizia Vittorio Pisani: non si tratta di un divieto esplicito, ma viene specificato l’obbligo di identificare di persona gli ospiti, cosa che avrà un effetto sulla pratica delle cassette per le chiavi.

In concreto la circolare diretta alle Prefetture specifica che i titolari di strutture che offrono affitti brevi (anche nel caso di scambio di abitazioni) non potranno più identificare gli ospiti da remoto, con i documenti inviati a distanza via mail o Whatsapp. I nomi dovranno essere comunicati in Questura entro 24 ore dall’arrivo, che scendono a 6 ore se la permanenza è inferiore a un giorno, e inserite nel portale della Polizia di Stato “Alloggiati web”. Insomma viene posta una questione di sicurezza, per evitare che pregiudicati, sospetti o ricercati si nascondano nelle strutture ricettive. Qui il pdf della circolare.

Gli imprenditori: servono alternative concrete, non divieti

Ecco cosa è stato stabilito dalla nuova circolare e che avrà effetto anche sull’uso delle keybox per chi dà in affitto casa e appartamenti. Ma gli imprenditori che operano nel settore non ci stanno. Property Managers Italia, associazione che riunisce chi per professione gestisce affitti brevi, boccia queste novità. “Le keybox non sono uno strumento per eludere la legge, ma una soluzione tecnologica ampiamente utilizzata per rispettare gli obblighi di identificazione entro i tempi previsti – dice Lorenzo Fagnoni, presidente di Property Managers Italia e Ceo di ApartmentsFlorence-. Inoltre, in molti casi, queste tecnologie sono integrate con sistemi avanzati di riconoscimento biometrico, come quelli utilizzati negli aeroporti per l’immigrazione, che garantiscono sicurezza ed efficienza”.

L’organizzazione chiede alternative concrete alle keybox, “che bilancino sicurezza, innovazione e sostenibilità operativa”. Al centro della questione c’è anche un tema di sostenibilità economica. “I contratti di locazione breve – spiega il presidente di Property Managers Italia – seguono regole diverse da quelle degli alberghi. La responsabilità legale ricade sul conduttore, che non sempre coincide con gli ospiti effettivi. Applicare indiscriminatamente gli stessi obblighi previsti per le strutture alberghiere alle locazioni brevi denota un’incomprensione delle dinamiche del settore e rischia di penalizzare un comparto fondamentale per il turismo italiano”.

Dopo la grande paura sta tornando il sereno intorno ad Edoardo Bove: migliorano le condizioni di salute del centrocampista della Fiorentina che ieri, durante Fiorentina – Inter, è crollato sul terreno di gioco dell’Artemio Franchi, dopo 17 minuti dal fischio d’inizio a causa di un malore. La corsa all’ospedale di Careggi ed oggi le prime notizie che fanno ben sperare.

Quali sono le condizioni di salute di Edoardo Bove

Edoardo Bove ha trascorso una notte tranquilla. Il giocatore è stato estubato in mattinata: è sveglio e lucido, risponde alle domande e ha parlato con i familiari. Sono stati esclusi danni neurologici e cardiologici. “Bove sta meglio”. Sono queste le parole del portiere viola David De Gea, dopo aver fatto visita al suo compagno di squadra insieme a Lucas Beltran. Si attende, comunque, un nuovo bollettino. Tantissimi i messaggi di auguri per una pronta guarigione sono arrivati per il giovane centrocampista della Fiorentina.

Quando si gioca il recupero di Fiorentina-Inter?

Fiorentina-Inter ripartirà dal 17° minuto del primo tempo, il minuto della sospensione successiva al malore di Edoardo Bove. Restano da giocare 73 minuti, che saranno recuperati presumibilmente nel mese di febbraio. Due le date in questo momento sul tavolo: il 12 e il 19 febbraio, ma molto dipenderà dal percorso dei due club nelle coppe europee.

Targa, casco e assicurazione per il monopattino elettrico, pugno duro per chi usa il cellulare al volante e per chi guida in stato di ebbrezza o sotto effetto di stupefacenti. Sono molte le novità che arriveranno sulle strade, dopo l’ok del Parlamento. Il testo del nuovo codice della strada però non entra in vigore immediatamente, con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, e non è retroattivo: ecco quando scatteranno le modifiche alle norme.

Il nuovo codice della strada 2024: da quando entra in vigore? La data

Dopo quasi un anno di attesa e discussioni, il 20 novembre 2024 il Senato ha approvato con 83 sì, 47 no e un astenuto il testo del nuovo codice della strada già passato dalla Camera: è quindi una legge dello stato, ma non entra in vigore da subito come succede anche per le altre norme. Dopo la promulgazione della legge e la pubblicazione del testo sul pdf della Gazzetta Ufficiale, il nuovo Codice della strada entrerà in vigore sabato 14 dicembre 2024, trascorsi i consueti 15 giorni di vacatio legis.

Per altre misure invece servirà più tempo perché sarà necessario l’arrivo di regolamenti attuativi (come nel caso dell’obbligo di targa, casco e assicurazione per il monopattino elettrico di cui si parla da tempo) oppure perché parte della riforma complessiva della normativa stradale, che dovrà fare il governo entro 12 mesi. Le previsioni più ottimistiche ipotizzano l’entrata in vigore del nuovo codice della strada nella sua interezza prima dell’estate 2025.

Le novità per guida in stato di ebbrezza e sotto effetto di stupefacenti

Come detto sabato 14 dicembre, dopo 15 giorni dalla pubblicazione del testo in Gazzetta Ufficiale, entrerà in vigore in particolare la porzione del testo del nuovo codice della strada che prevede una stretta contro chi guida con il cellulare alla mano, sotto effetto di stupefacenti e in stato di ebbrezza. Per chi usa il telefonino al volante la multa andrà dai 250 ai 1.000 euro e, se si hanno meno di 10 punti, scatterà anche la sospensione breve della patente per una settimana. Questo vale anche per chi viaggia senza cinture o contromano. Se i punti sono sotto quota 10, lo stop salirà a 15 giorni, mentre in caso di recidiva la multa potrà salire fino a 1.400 euro e la sospensione della patente potrà arrivare a 3 mesi (con la perdita di 8, 9 o10 punti). I tempi di sospensione raddoppiano se l’uso del telefonino causa un incidente o manda fuori strada un altro veicolo.

Pugno duro anche contro la guida in stato di ebbrezza, con un abbassamento del limite del tasso alcolemico: tra 0,5 e 0,8 grammi per litro scatta una multa tra 573 e 2.170 euro e la sospensione della patente da 3 a 6 mesi. Questo indicatore varia in base a peso, altezza e se si è a stomaco pieno, ma generalmente un bicchiere di vino corrisponde a un tasso alcolemico sotto lo 0,5, come anche una lattina di birra. E ancora: tra 0,8 e 1,5 grammi per litro è previsto l’arresto fino a 6 mesi, l’ammenda da 800 a 3.200 euro e la sospensione della patente da 6 mesi a un anno; superiore a 1,5 grammi per litro, arresto da 6 mesi e un anno, ammenda da 1.500 a 6.000 euro e sospensione della patente da uno a due anni. Alcol zero invece per i neopatentati nei primi 3 anni. In tutti i casi 10 punti in meno sulla patente. Per chi ai test risulterà positivo all’uso di stupefacenti scatterà la revoca della patente e la sospensione di 3 anni, senza che debba essere osservato uno stato di alterazione psico-fisica. 

Il nuovo codice della strada è retroattivo?

A suscitare i maggiori dubbi tra gli utenti è stata l’estensione da 1 a 3 anni dello stop sulle auto “potenti” che possono essere guidate dai neopatentati: ebbene, il nuovo codice della strada non è retroattivo. Le nuove norme prevedono che per 3 anni dal momento in cui si è presa la licenza di guida non si possano guidare autoveicoli con una potenza superiore a 75 kW/t e autovetture con potenza massima di 105 kW. Questo limite si applicherà solo a coloro che prenderanno la patente dopo l’ok alla legge. Il testo del nuovo codice della strada è stato pubblicato online e in pdf sulla Gazzetta Ufficiale.

15 minuti di sciopero nei supermercati Esselunga di Firenze oggi, lunedì 2 dicembre, in segno di cordoglio per la morte di un addetto del magazzino di Campi Bisenzio, durante il suo turno di lavoro. L’episodio è avvenuto nella notte tra sabato 30 novembre e domenica 1° dicembre nella struttura che gestisce la spesa online. Secondo quanto ricostruito dai carabinieri si sarebbe trattato di un gesto volontario.

Sciopero di 15 minuti nei supermercati Esselunga di Firenze

Esselunga, su richiesta dei sindacati, ha deciso la chiusura del magazzino fino alle ore 12 di oggi, mentre Fisascat-Cisl, Filcams-Cgil e Uiltucs hanno proclamato 15 minuti di sciopero in tutti i negozi di Firenze per testimoniare la propria vicinanza e solidarietà. “Lo sciopero, per decisione delle rappresentanze unitarie dei negozi, non prevederà l’astensione dal lavoro, ma la trattenuta della retribuzione equivalente che chiederemo all’azienda di devolvere ai familiari del lavoratore“, hanno scritto le organizzazioni sindacali in una nota.

Cosa è successo nel magazzino di Campi Bisenzio

Secondo quanto ricostruito dai carabinieri, l’uomo si sarebbe lanciato da una passerella a circa 10 metri di altezza. La salma è stata trasportata presso l’istituto di Medicina legale a Careggi per l’autopsia.

Scatta la seconda fase dei lavori di manutenzione all’impianto dell’Anconella e per la nottata di martedì 3 dicembre 2024 è prevista una nuova interruzione della fornitura di acqua potabile su gran parte del territorio di Firenze. Lo stop durerà 3 ore ed è stato programmato nel cuore della notte per limitare i disagi ai cittadini e alle attività produttive, informa Publiacqua.

Quando è prevista l’interruzione dell’acqua potabile a Firenze

Nel dettaglio, gli interventi sugli apparati di media tensione del potabilizzatore dell’Anconella, che serve il territorio fiorentino, causeranno l’interruzione immediata del servizio e saranno possibili abbassamenti di pressione e mancanze d’acqua dalle ore 23.30 di martedì 3 dicembre fino alle 2.30 di mercoledì 4 dicembre.

Questi lavori saranno rinviati in caso di piena del fiume Arno o se saranno attive allerte meteo. Si consiglia quindi di controllare gli aggiornamenti sul sito di Publiacqua e sui canali social del gestore idrico. I lavori fanno seguito a quelli svolti nella notte tra il 26 e il 27 novembre, sempre con uno stop all’erogazione idrica.

Abbassamenti di pressione e mancanze d’acqua, ecco dove

Publiacqua ha comunicato le zone dove i rubinetti potranno restare a secco per l’interruzione della fornitura di acqua potabile da parte dell’impianto dell’Anconella. I maggiori problemi, con forti abbassamenti di pressione e mancanze d’acqua, si registreranno nelle zone di Novoli, Cascine, Rifredi, Sodo, centro storico, Campo di Marte, Coverciano, Gavinana, Isolotto, Porta Romana, Oltrarno, via Senese, Marignolle, Galluzzo ad ovest di via Volterrana e via Senese.

Sono possibili mancanze d’acqua e basse pressioni a Ugnano, Mantignano, Peretola, Brozzi, Le Piagge, zona a nord di via Tosca Fiesoli e via Buozzi nel Comune di Campi Bisenzio, Polo universitario di Sesto Fiorentino. Basso rischio invece per Trespiano, Serpiolle, Castello, Cure alte, via Bolognese, Arcetri, Galluzzo ad est di via Volterrana e via Senese, Sorgane e Careggi. Publiacqua ha comunicato che i tecnici effettueranno comunque tutte le manovre preventive necessarie per limitare al massimo i disagi. Qui sotto la mappa.